지난 2023년 부동산 시장은 1.3대책과 특례보금자리 등이 상반기에 가격을 끌어올렸다면 하반기에는 정책 금융 지원이 끝나고 후속 조치가 이뤄지지 않으면서 힘이 빠졌습니다. 과연 2024년 올해는 내 집을 장만할 수 있는지, 장만해야 한다면 어디로 가야 하는지 전문가들의 어떻게 내다보고 있는지 알아보고자 합니다. 지난해 전셋값 오른 곳 눈 여겨 봐야한다 이주현 월천재테크 대표는 2023년 부동산 시장을 ‘호텔 뷔페’에 비유했습니다. 할인권이 생겨 달려갔더니 로브스터며 킹크랩 등 평소엔 잘 먹지 못하던 고급 음식들을 먹을 수 있었습니다. 특례보금자리가 풀리며 대출 규제가 무력화돼 자금 여력이 생겼고, 상급지부터 오른 시장과 같았다는 의미입니다. 올해는 상황은 어떻게 될까요? 아직 뷔페는 문을 닫지 않았습니..

부동산 공부에 첫발을 내 딛는 분이신가요? 그렇다면 부동산 용어가 생소하고 어떤 의미를 가지고 있는지 궁금하실 텐데요. 오늘은 부동산의 첫 기초가 되는 용어에 대한 정의를 알아보고 세금은 어떻게 계산하는 것인지 알아보겠습니다. 부동산 세금 제도를 이해하기 위한 부동산 세금 용어는 다음과 같습니다. 부동산 세금 용어 납세의무자 : 세금을 납부할 의무가 있는 자 (개인 또는 법인) 과세대상 : 세금을 부과할 수 있는 대상물 -소득 (임대소득세,양도소득세) -소비 (부가가치세) -재산 (재산세,종합부동산세) -행위 (취득세) 과세표준(기준) 과세표준 계산 방법 Q1. 상가를 임대하고 연 2천만원의 월세 수입을 얻고 있습니다. 임대수입 3천만원에 세율을 곱해서 임대소득세 세금을 계산하면 될까요? 임대수입 2천만..

집값은 정말 폭락할까? 인간은 의식주를 어떻게 해결할 지에 대해 끊임없이 고민합니다. 선사시대부터 현대까지 이를 충족하기 위해 살아가고 있습니다. 특히 현대의 대한민국 사람들은 집(宙)에 대한 고민이 이만저만이 아닙니다. 우리나라는 지난 2018년부터 시작된 전 세계적인 유동성 증가와 지난 정부의 투기수요 억제 위주 주택정책의 여파로 주택가격이 4년 새 두 배나 뛰었습니다. 지난해 하반기부터는 대출규제가 상당히 강화됐고, 올 들어서는 금리인상이 겹치면서 하반기부터 주택가격이 하락세로 돌아선 모습입니다. 최근 뉴스를 보면 ‘강남 집값이 몇 억 원 떨어졌다’, ‘GTX 노선 주변 집값이 큰 폭으로 하락했다’는 제목을 볼 수 있습니다. 과연 집값은 떨어지고 있는 것일까? 떨어진다면 언제까지 얼마나 하락하는 것..

취득세, 재산세, 종합 부동산세, 임대소득세, 양도소득세 등 세금신고는 어느곳에 해야하는지 방법을 찾고 계셨나요? 빠르게 알아보실수 있도록 방법을 안내해 드리겠습니다. 부동산 세금 신고는 어디에서 해야 할까요? 부동산 세금은 관할 관청에 신고해야 합니다. 이해를 돕기위해 예를 들어 보겠습니다. 천안아산에 거주하고 있는 홍길동씨는 최근에 투자 목적으로 서울특별시 종로구 평창동에 있는 오피스텔을 하나 구입하였습니다. 이 경우 취득세(지방세)는 서울특별시 종로구 관할 세무서에 내야 할까요? 관할 관청 기준은 납세지(취득 물건의 소재지)입니다. 투자하고 있는 물건은 서울 종로구 평창동이므로 납세지는 서울 종로구 관할 관청입니다. 종로 구청 취득세는 지방세이므로 세무서가 아닌 종로 구청에다가 신고하고 납부해야 한..